Check-list юристу: покупка квартиры иностранцем

Юрист, сопровождающий приобретение квартиры (иной недвижимости) в Киеве / Украине должен совершить следующие действия:

Получить необходимую информацию и документы от клиента согласно анкете.
Получить индивидуальный налоговый номер («РКОПП») иностранцу в Украине.
Проверить риски покупки квартиры (иной недвижимости) в Киеве / Украине:
1. Проверка продавца:
  1. В реестре судебных решений и судебных процессов.
  2. В реестре должников.
  3. В реестре исполнительных производств.
2. Проверка квартиры:
  1. В реестре прав на недвижимость.
  2. В судебных решений и судебных процессов.
Уточнить наличие долгов по коммунальным платежам по квартире (иной недвижимости) в Киеве / Украине.
Открыть банковский счет покупателю-иностранцу в украинском банке (при необходимости).
Подготовить доверенность (при необходимости).
Согласовать проекты договоров покупки квартиры (иной недвижимости) в Киеве / Украине.
Проинформировать клиента о всех расходах (плата риэлтору, налоги и сборы).
Согласовать время оформления сделки у нотариуса.
Сопроводить сделку у нотариуса (оформление документов, оплата).
Контроль за получением покупателем оригинала договора купли-продажи, извлечения из реестра прав на недвижимость (если применимо) и ключей.
Отчет руководителю.