Местные органы власти (в лице налоговой) периодически повышают арендную плату за землю для предприятий, несмотря на то, что в договоре аренды закреплена определенная ставка, которая может быть изменена только по взаимному согласию сторон договора.

Как быть, и есть ли смысл судиться за сохранение арендной ставки по договору?

Как показывает судебная практика (http://reyestr.court.gov.ua/Review/78528441, http://reyestr.court.gov.ua/Review/84703876), законным является повышение арендной ставки до размера, равного 3 № нормативной денежной оценки земли (далее – «НДО»).

Согласно ст. 288 Налогового кодекса Украины арендная плата за земли государственной или коммунальной собственности не может быть меньше 3% НДО.

Как следствие, суды признают, что любое изменение ставки земли должно быть оформлено согласно положениям договора, однако повышение ставки до установленного налоговым законодательством минимума (3% НДО) не требует внесения изменений в договор.

По вопросам заключения договоров аренды, споров по аренде, споров с налоговой (другими государственными органами) можно обращаться в юридическую компанию Зильвер. 

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные для заполнения поля помечены *

Оставить комментарий