Місцеві органи влади (в особі податкової служби) періодично збільшують орендну плату за землю для підприємств, незважаючи на те, що в договорі оренди землі закріплена певна ставка, яка може бути змінена тільки за взаємною згодою сторін договору.
Що робити, і чи є сенс судитись з податковою за збереження орендної ставки по договору?
Як свідчить судова практика (http://reyestr.court.gov.ua/Review/78528441, http://reyestr.court.gov.ua/Review/84703876), законним визнається підвищення орендної ставки до розміру, що дорівнює 3 % нормативної грошової оцінки землі (надалі – «НГО»).
Відповідно до ст. 288 Податкового кодексу України орендна плата за землю державної і комунальної власності не може бути меншою за 3 % НГО.
Як наслідок, суди визнають, що будь-яка зміна орендної ставки повинно бути оформлено відповідно до умов договору (шляхом внесення змін до договору). Втім, збільшення ставки до встановленого податковим законодавством мінімуму (3% НГО) не вимагає внесення змін до договору.
З питань укладання договорів оренди, спорів по оренді, спорів з податковою (і іншими державними органами) можна звертатись до юридичної компанії Зільвер.