З «30» березня 2020 року багато галасу про те, що український законодавець прийняв закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)» , яким орендарі звільнені від оплати орендної плати приміщень. Орендарі і орендодавці, а також їхні юристи і адвокати почали вести переговори, надсилати один-одному листи щодо звільнення від орендної плати. Втім, «02» квітня 2020 року, після офіційної публікації тексту закону в Голосі України такі перемовини продовжаться вже без згадування даного закону.
Причиною став змінений текст п. 14 в названому законі.
Наводимо порівняльну таблицю.
| Законопроект доопрацьований (http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webproc4_1?pf3511=68479) | Закон опублікований (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/540-20)
Публікація: http://www.golos.com.ua/article/329624 |
| 14. З моменту установлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 11 березня 2020 року №211 (з наступними змінами і доповненнями) і до його завершення в установленому законом порядку наймач звільняється від плати за користування майном відповідно до частини шостої статті 762 цього Кодексу. | 14. З моменту встановлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України “Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2” від 11 березня 2020 року № 211 (з наступними змінами і доповненнями), і до його завершення в установленому законом порядку наймач може бути звільнений від плати за користування майном відповідно до частини шостої статті 762 цього Кодексу”. |
З порівняльної таблиці видно, що навіть консультація адвоката або галузевого юриста не потрібна, що законодавець залишив питання про звільнення від сплати оренди на розсуд і домовленість сторін.