Для тех предприятий-арендаторов, которые хотят обратиться к арендодателям об освобождении от арендной платы на период карантина, предлагаем воспользоваться разработанным нашими юристами письмом-заявлением.
ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ»
Місцезнахождення:_________________
Код ЄДРПОУ:_____________________
Вих. №______від «____»_________2020 р
«____»__________20__р. між нашими підприємствами укладений Договір оренди №___, за умовами якого Орендодавець передає Орендарю нерухоме майно (приміщення) у користування за плату на певний строк. Місцезнаходження орендованого приміщення, його площа, цільове призначення оренди та інші характеристики нерухомого майна, що орендується, визначаються п.___ договору. Строк оренди узгоджений у п. ___Договору, оренда діє до «___»________року.__
Відповідно до п. __ Договору орендна плата за користування приміщенням складає _______ грн. на місяць.
2 квітня 2020 року набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв’язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-2019)», яким внесені зміни до Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України, в тому числі, Кодекс доповнено новим пунктом наступного змісту:
З моменту встановлення карантину, введеного Постановою Кабінету Міністрів України «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» від 11 березня 2020 року № 211 (з наступними змінами та доповненнями), і до його завершення в установленому законом порядку наймач може бути звільнений від плати за користування майном відповідно до частини шостої статті 762 цього Кодексу».
Приписами ч. 6 ст. 762 ЦК України встановлено, що наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.
На підставі викладеного, пропонуємо
на період дії карантину внести зміни до Договору оренди № ___ від «__»_________20__ року щодо звільнення орендатора від сплати орендних платежів шляхом укладання Додаткової угоди до Договору.
Додаток: проект Додаткової угоди до Договору оренди № ___ від «__»_____20__року у двох екземплярах.
З повагою та з надією на довгострокову співпрацю,
директор ТОВ «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ» ______________/А.А. Адвокат