Якщо іноземна компанія/іноземний громадянин або резидент України планує придбати комерційну нерухомість в Україні, ми рекомендуємо провести юридичний аудит (due diligence) всього проекту: перевірити сам об’єкт (всі правовстановлюючі документи), його історію (приватизація, наявність судових справ, переоформлення), перевірити контрагента відносно благонадійності. Переконавшись, що угода не ризикована, ми зможемо обрати та порадити найоптимальніший спосіб придбання такого об’єкта: щоб мінімізувати податкові зобов’язання та витрати, зберігши та забезпечивши захист права власності інвестора на такий об’єкт. Після цього наші юристи супроводять усю угоду щодо придбання комерційної нерухомості в Україні.

Якщо іноземець планує придбати житлову нерухомість в Україні, наші юристи перевірять усі документи та історію квартири/будинку, підготують усі необхідні документи та супроводять придбання нерухомості.

При цьому іноземна компанія/іноземець зможуть спілкуватися з юристом компанії «ЗІЛЬВЕР» англійською або німецькою мовами.

Для громадян України актуальними є перевірки квартир та забудовників перед купівлею квартири.

Юридична перевірка квартири на вторинному ринку здійснюється наступним чином: на підставі даних про квартиру та її власників юристи перевіряють наявність кредитів, застав, іпотек, судових проваджень, виконавчих проваджень, записів у реєстрах боржників та іншої необхідної інформації про квартиру та її власників (у т.ч. ч. попередніх).

Юридична перевірка квартири від забудовника здійснюється наступним чином: юристи аналізують запропонований забудовником договір, перевіряють всю доступну інформацію про забудовника та інших учасників структури забудовника, беруть витяги з реєстру прав на нерухоме майно про права на земельну ділянку під будинком тощо.

Внаслідок перевірок квартири на вторинному ринку або від забудовника юрист надає консультацію з висновками щодо юридичної безпеки чи наявності юридичних ризиків щодо придбання відповідної квартири.