Muster des Mietsvertrags

ДОГОВІР

оренди обладнання

№ __/__/__

 

м. Київ                                                                                            «__» _______ _____ року

 

Товариство з обмеженою відповідальністю «Орендодавець Україна», іменоване надалі «Орендодавець», в особі директора Адвоката Юриста Юристовича, що діє на підставі Статуту, з одного боку,

та Товариство з обмеженою відповідальністю «Орендар Україна» іменоване надалі «Орендар», в особі директора Юриста Адвоката Адвокатовича, що діє на підставі Статуту, з іншого боку,

названі у подальшому за текстом «Сторони», а кожен окремо «Сторона», уклали цей договір, далі по тексту «Договір», про таке:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ.
   • Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування наступне майно (далі за текстом – «Об’єкт оренди»):
     • Найменування: ______________________________________________________.
     • Вартість майна‚ що орендується, становить________ гривень.
     • Стан майна‚ що орендується‚ на момент передачі в оренду: без зовнішніх і внутрішніх дефектів, придатне до використання в господарській діяльності Орендаря.
   • Орендодавець гарантує, що на момент підписання Сторонами цього Договору Об’єкт оренди не є проданим чи переданим у користування іншим особам, не перебуває у заставі, під арештом не знаходиться, судових справ щодо нього не ведеться, будь-яких інших відомих йому прав третіх осіб на Об’єкт оренди немає.
   • Об’єкт оренди передається в комплекті, специфікація комплекту і його стан на момент передачі зазначається в Акті приймання-передачі Об’єкта оренди в оренду.

 

2. МЕТА ТА УМОВИ ВИКОРИСТАННЯ ОБ’ЄКТУ ОРЕНДИ.
   • Об’єкт оренди передається в оренду для використання в господарській діяльності Орендаря.
   • Об’єкт оренди використовується Орендарем згідно з нормами і технічними умовами експлуатації, що наведені в технічному паспорті Об’єкта оренди.

 

3. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ТЕРМІН ДІЇ ОРЕНДИ.
   • Цей Договір набуває чинності з моменту його належного підписання Сторонами та діє до дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі (повернення) Об’єкту оренди з оренди (далі – «Акт про повернення») включно. Сторони зобов’язуються скласти та підписати Акт про повернення _____________ року.
   • Строк дії оренди починає свій перебіг з моменту передачі Об’єкту оренди Орендарю за Актом прийому-передачі Об’єкта оренди в оренду.
   • Орендні відносини між Орендарем та Орендодавцем за цим Договором можуть бути продовжені за домовленістю Сторін. Не менше ніж за _ (_______) місяць до дати закінчення строку дії оренди за цим Договором, Орендар має повідомити Орендодавця у письмовій формі про те, чи зацікавлений Орендар у продовженні Договору або укладанні нового договору оренди на наступний період.
   • Договір зберігає дію в разі відчуження Орендодавцем Об’єкта оренди. До нового власника Об’єкта оренди переходять права та обов’язки за цим Договором.

 

4. ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН.
   • Орендар зобов’язується:
     • Використовувати Об’єкт оренди за його цільовим призначенням у відповідності до п. 2.1 даного Договору.
     • Своєчасно здійснювати орендні платежі.
     • Дотримуватися належного режиму експлуатації та зберігання Об’єкту оренди‚ у відповідності до його технічної документації.
     • Здійснювати за власний рахунок профілактичне обслуговування та поточний ремонт Об’єкту оренди.
     • Повернути Орендодавцю Об’єкт оренди у строки, визначені цим Договором.
     • Просити Орендодавця провести інструктаж на місці експлуатації Об’єкту оренди.
     • За необхідності під час приймання Об’єкту оренди в оренду чи повернення його з оренди здійснити завантаження та перевезення Об’єкту оренди власними силами.
   • Орендар має право:
     • Передавати Об’єкт оренди у суборенду, відповідно до його цільового призначення.
     • Вимагати від Орендодавця своєчасної передачі в оренду Об’єкту оренди та приймання Об’єкту оренди з оренди.
     • На зарахування до суми орендної плати вартості витрат на поліпшення Об’єкта оренди, що буди здійснені за згодою Орендодавця, які не можна відокремити від Об’єкта оренди без заподіяння йому шкоди.
   • Орендодавець зобов’язується:
     • Ознайомити Орендаря з правилами технічної експлуатації Об’єкта оренди і за необхідності провести інструктаж на місці експлуатації.
     • Передати Орендарю Об’єкт оренди у строки, які визначені умовами цього Договору.
   • Орендодавець має право:
     • Здійснювати перевірку порядку використання Орендарем майна‚ що орендується‚ у відповідності до умов даного Договору.
     • Вимагати від Орендаря своєчасного приймання Об’єкту оренди в оренду та повернення Об’єкту оренди з оренди.
     • Вимагати від Орендаря своєчасно здійснювати орендні платежі.

 

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ В ОРЕНДУ.
   • Об’єкт оренди повинен бути переданий Орендодавцем та прийнятий Орендарем протягом __ (_______) робочих днів з моменту підписання даного Договору.
   • Об’єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання Акту приймання-передачі Об’єкту оренди в оренду (далі – «Акт про передачу в оренду»).

 

6. ОРЕНДНА ПЛАТА.
   • Орендна плата за користування Об’єктом оренди та інші платежі визначені умовами цього Договору підлягають сплаті на користь Орендодавця у національній валюті України – гривні.
   • Орендар зобов’язується вносити (перераховувати) орендну плату щомісячно до __ (_______) числа поточного місяця включно у розмірі _______ грн. ___ коп. за місяць, у тому числі ПДВ (_________) (додатково необхідно суму написати прописом) грн. ___ коп.
   • Орендна плата сплачується (перераховується) Орендарем щомісячно в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця у строки, які передбачені п. 6.2. цього Договору.
   • Сторони домовилися, що оренда плата за перший та останній місяці оренди вноситься на поточний рахунок Орендодавця протягом ___ (______) банківських днів з моменту підписання Сторонами Акту про передачу в оренду. Орендна плата за останній місяць оренди вважається гарантійним платежем Орендаря.
   • Для розрахунку місячної орендної плати неповного календарного місця використовується ставка орендної плати поточного місяця оренди перерахована пропорційно фактичним дням оренди; при цьому, для поденного розрахунку береться фактична кількість днів поточного неповного місяця.
   • Нарахування місячної орендної плати починається з дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі Об’єкту оренди. Датою припинення нарахування орендної плати за користування Об’єктом оренди вважається дата підписання Акту про повернення.

 

7. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ОБ’ЄКТА ОРЕНДИ.
   • Орендар зобов’язується повернути _____________ р. Орендодавцю Об’єкт оренди разом із технічною документацією (комплектно) у стані не гіршому, ніж на момент прийняття його Орендарем з урахуванням нормального фізичного зносу за Актом про повернення.
   • Обов’язок з підготовки Акта про повернення покладається на Орендаря.
   • Майно‚ що орендується‚ може бути викуплене Орендарем (повністю або частково) в порядку та на умовах‚ передбачених згодою Сторін.

 

8. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН.
   • Орендар несе наступну відповідальність за даним Договором:
     • У випадку прострочення по сплаті орендних платежів нараховується пеня в розмірі 0,1 % від суми боргу за кожен день прострочення.
     • У випадку нецільового використання майна‚ що орендується‚ штраф у розмірі _______ (_____________) грн.
     • За передачу майна‚ що орендується‚ або його частини в суборенду без згоди Орендодавця штраф у розмірі ______ (____________) грн.
   • Орендодавець несе наступну відповідальність за даним Договором:
   • У випадку несвоєчасної передачі Орендареві Об’єкту оренди чи прийняття його з оренди нараховується пеня в розмірі 0,1 % від його договірної вартості за кожен день прострочення.

 

9. ФОРС – МАЖОРНІ ОБСТАВИНИ

9.1. Будь-яка Сторона звільняється від відповідальності за невиконання або несвоєчасне виконання своїх зобов’язань за даним Договором, якщо таке невиконання або несвоєчасне виконання зобов’язань було спричинене форс-мажорними обставинами, які виникли після укладення даного Договору, за умови, що від відповідальності Сторона звільняється лише по відношенню до тих зобов’язань, на які безпосередньо вплинули такі форс-мажорні обставини.

 

10. ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
    • Всі розбіжності, що виникають в період дії цього Договору, Сторони намагаються вирішити шляхом переговорів.
    • У разі не врегулювання суперечок і розбіжностей шляхом переговорів, спір підлягає вирішенню господарським судом за місцем знаходження відповідача.
    • Положення, не врегульовані цим Договором, регулюються положеннями чинного законодавства України.

 

11. ІНШІ УМОВИ.

 

• Умови даного Договору можуть бути змінені лише за взаємною згодою Сторін з обов’язковим складанням письмового документу.
• У випадках, не передбачених даним Договором, сторони керуються нормами чинного законодавства.
• Орендар має статус платника податку на прибуток підприємств на загальних засадах.
• Даний Договір укладено у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із сторін.
• Після підписання цього Договору усі попередні переговори за ним, листування, попередні угоди та протоколи про наміри з питань, що так чи інакше стосуються цього Договору, втрачають юридичну силу.
• Про всі зміни в платіжних та інших реквізитах Сторони зобов’язані негайно сповіщати один одного. Дії, виконані по старих адресах і рахунках до надходження повідомлень про їхню зміну, зараховуються у виконання зобов’язань.
• Всі повідомлення та/або вимоги, які направляються Сторонами одна одній згідно даного Договору, повинні бути складені у письмовій формі і будуть вважатися належним чином поданими, якщо вони надіслані рекомендованим листом з описом вкладення або доставлені кур’єром на адресу іншої Сторони.
• Вся інформація, пов’язана з даним Договором, вважається конфіденційною і не підлягає розкриттю перед третіми особами ні однією зі Сторін без письмової згоди іншої Сторони. Загальнодоступна інформація не вважається конфіденційною.

12. АДРЕСА ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН

Орендодавець	Орендар
ТОВ « Орендодавець Україна »	ТОВ « Орендар Україна»
Юридична адреса_______________________ Ідентифікаційний код ____________________ IBAN UA ______________________ в _______________________ МФО ________ ЄДРПОУ ________	Юридична адреса: _____________________________ Ідентифікаційний код ____________________ IBAN UA __________________________ в _______________________ МФО ________ ЄДРПОУ ________
Директор  ________ /Ю.Ю. Адвокат/   М. П.	Директор ____________  /А. А. Юрист/   М. П.