Если иностранная компания/иностранный гражданин или резидент Украины планирует приобрести коммерческую недвижимость в Украине, мы рекомендуем провести юридический аудит (due diligence) всего проекта: проверить сам объект (все правоустанавливающие документы), его историю (приватизация, наличие судебных дел, переоформление), проверить контрагента по сделке на благонадежность. Убедившись, что сделка не рискованная, мы сможем выбрать и посоветовать наиболее оптимальный способ приобретения такого объекта: чтобы минимизировать налоговые обязательства и расходы, сохранив и обеспечив защиту права собственности инвестора на такой объект. После этого наши юристы сопроводят всю сделку по приобретению коммерческой недвижимости в Украине.

Если иностранец планирует приобрести жилую недвижимость в Украине, наши юристы проверят все документы и историю квартиры/дома, подготовят все необходимые документы и сопроводят приобретение недвижимости.

При этом иностранная компания/иностранец смогут общаться с юристом «ЗИЛЬВЕР» на английском или немецком языках.

Для граждан Украины актуальными являются проверки квартир и застройщиков перед покупкой квартиры.

Юридическая проверка квартиры на вторичном рынке осуществляется следующим образом: на основании данных о квартире и ее собственниках юристы проверяют наличие кредитов, залогов, ипотек, судебных тяжб, исполнительных производств, записей в реестрах должников и прочей необходимой информации о квартире и ее собственниках (в т.ч. предыдущих).

Юридическая проверка квартиры от застройщика осуществляется следующим образом: юристы анализируют предложенный застройщиком договор, проверяют всю доступную информацию о застройщике и других участниках структуры застройщика, берут извлечения из реестра прав на недвижимое имущество о правах на земельный участок под домом и т.д.

В результате проверок квартиры на вторичном рынке или от застройщика юрист предоставляет консультацию с выводами о юридической безопасности или наличии юридических рисков по приобретению соответствующей квартиры.