03 июня 2014 г. был принят Закон Украины № 1304-VII «О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте», который вступил в действие 07 июня 2014 г.

Согласно новому закону вводятся определенные ограничения на принудительное отчуждение имущества, переданного в залог или ипотеку по валютным кредитам.

Во-первых, банки не могут реализовывать (отчуждать) имущество, которое передано в залог или ипотеку, без согласия собственника такого имущества. Условием для этого является:

  1. кредит, который обеспечен залогом или ипотекой, является потребительским;
  2. кредит выдан в иностранной валюте;
  3. если речь идет о недвижимости, то:
    1. такая недвижимость является местом постоянного проживания заемщика или ипотекодателя, или такая недвижимость является объектом незавершенного строительства недвижимого жилого имущества.
    2. общая площадь такого недвижимого жилого имущества (объекта незавершенного строительства) не превышает 140 кв. метров для квартиры и 250 кв. метров  жилого дома.
    3. у заемщика или имущественного поручителя в собственности не находится иное недвижимое жилое имущество.

Во-вторых, если в результате обращения взыскания на предмет ипотеки (залога) вырученных денег не хватило для погашения долга, банк (иное финансовое учреждение) не может обратить взыскание на иное имущество заемщика в принудительном порядке.

В-третьих, запрещается уступать (продавать, передавать) право требования по долговым обязательствам в пользу (в собственность) иных лиц.

Это означает, что:

  1. Квартира или иное имущество, переданное в залог или ипотеку, может быть реализовано банком или исполнительной службой только с согласия собственника такого имущества.
  2. Уступка права требования (факторинг) коллекторам или иным учреждениям запрещается.
  3. Этот мораторий действует на протяжении срока действия закона, т.е. до принятия нового закона, который должен урегулировать отношения в сфере проблемных валютных кредитов.

Если Вам необходима юридическая консультация по вопросу применения моратория или любому другому вопросу, связанному с кредитами, залогами/ипотекой, поручительством, Вы можете обратиться к нашим юристам по телефону: +380501409560, e-mail:  info@zilver.com.ua.

Добавить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован. Обязательные для заполнения поля помечены *

Оставить комментарий